Главная | Библиотека | Оборудование участка | Оценка земельных участков

Оценка земельных участков

В большинстве случаев, целью оценки участков земли является определение рыночной стоимости права собственности на участок земли, или стоимости права аренды. Принимается во внимание, в первую очередь, ожидаемая сумма, вероятность и срок получения прибыли от использования земельного участка при его максимально эффективном использовании, вне учета доходов от других видов производства.

После создания подходящего правового режима нужно провести анализ местоположения, а также влияния, различного рода, внешних факторов, предложения и спроса на рынке участков. Стоимость недвижимости не может быть более вероятных затрат на покупку участка эквивалентной полезности. Оценка земли учитывает качественный и количественный состав коммуникаций, а также наличие возможности присоединения к существующим сетям, в случае если планируется строительство.

Рыночная стоимость аренды зависит от прав арендатора, срока действия прав, обременений, прав иных лиц и целевого назначения земельного участка. Стоимость также зависит от ожидаемой величины, продолжительности и вероятности получения дохода от права аренды объекта недвижимости за некоторый период эффективном использовании.

Первоначальный этап работ может начаться еще задолго до обращения оценочную компанию. Прежде всего, нужно убедиться в наличии всех необходимых документов на участок, их грамотном оформлении в юридическом плане. Данный этап выполняется для юридически грамотного определения объекта оценки, подробного описания прав, ограничений, обременений. Если необходимый набор документов отсутствует нужно будет вводить некоторые допущения при оказании услуг, что может сказаться на точности определения стоимости. Следующий этап заключается в передаче документов в оценочную компанию и фотофиксации объекта недвижимости. В этой связи наиболее частое заблуждение заказчика состоит в том, что оценку стоимости коммерческой недвижимости можно провести без осмотра. В Законодательстве и нет четкого указания на проведение осмотра. Однако важной характеристикой является дата проведения последнего осмотра. Так чтобы не было так, что заказчик предоставляет документы на владение домом, а дома фактически нет.



Материалы в разделе

Новости





Интересные материалы в библиотеке:



От чего зависит стоимость пиломатериалов?
На протяжении веков дерево является одним из самых широко используемых материалов в строительстве

Что из себя представляет принтер для этикеток
Торговый бизнес это не только хорошо обустроенный зал, удобные кассы с лентами и качественны товар – очень важно

Уход за ламинированным покрытием. Циклевка паркета.
Как правило, ламинированное покрытие тоже требует должного внимания к себе и ухода. Причем, одна циклевка паркета не сделает его совершенным и это не говорит о том, что больше покрытию ничего не требуется. Поэтому, сегодня мы представляем вашему вниманию раздел об уходе за ламинированным полом и его особенностями.

Цена трубы б/у
Запланировали закупку трубопроката, но не хотите переплачивать? У нас для вас приятные новости! У вас есть возможность купить трубу бу на очень выгодных условиях, если выберете поставщика, специализирующегося на поставках восстановленных труб, а также труб с демонтажа.

Резинотехнические изделия, паронит, рукав РВД
Изготовление резинотехнических изделий из листового паронита достаточно простое, ибо материал легко и просто рубится и режется, позволяя создавать паронитовые прокладки различной фактуры.



Поступления в библиотеку:
Картонная упаковка: особенности и преимущества


Запчасти и аксессуары для мототехники в салоне Le-parts
Всякая техника, в частности и мотоциклетная, требует качественного обслуживания, трепетного отношения, а также должного ухода. Салон Le-parts предлагает своим покупателям широкий выбор запчастей и аксессуаров для всех видов мототехники

Транспортные перевозки в лесной промышленности Швеции
Лесная промышленность Швеции

Дизельные горелки
Дизельные горелки – устройство, преимущества, применение

Какой интерьер спроектировать для своего жилья
Вы уже решили, какие дизайнерские новшества следует уяснить для себя, прежде чем отправиться на поиски стильной современной мебели. Среди всех стилистических направлений наиболее модными сейчас считаются классические образцы и яркость мебели модерна.



Лесной справочник (Русский) | Forest Directory (English) | Repertoire forestier (Francais) | Waldnachschlagewerk (Deutch) | Guia de bosque (Espanol) |


Вся информация в справочнике предоставлена пользователями. Публикация всех новых данных и материалов, производится только после проверки модераторами проекта. За достоверность информации проект ответственности не несет. Вопросы и предложения можно направлять по адресу serge@arboretum.ru
Если вы обнаружили неккоректные данные или данные, нарушающие чьи-то права - воспользуйтесь кнопкой сообщить модератору, для быстрого привлечения внимания к данной информации.

Партнеры проекта:
Replier - IT решения, Семья Растет - воспитание детей, Пиро-клуб - Профессиональные фейерверки,
Rambler's Top100
8/0,011217355728149 0,015548944473267